过去大多数人拥有公有住房，人们为了生活方便，经常有人对换居住房屋且换房很方便，只要两家同意，通过单位或房管所就可以进行换房。现在大都是私有住房，却遇到想换房而无费用优惠的政策，只有通过二手房交易市场来完成，这样住户换房所缴税费、交易费用高，经济负担较大。为此，我们呼吁尽快出台住房置换费用优惠政策。

住房置换的主要原因：一是贷款购房后，家庭经济每况愈下，户主及家人还不起贷款，想换面积小一点的房子，以减轻经济压力。二是经济条件比原来有所好转，但因现在新房价格太高，想在市区买一处称心的新商品房，手中的钱还远远不够，想用自己手中现有的旧房、加上点积蓄，希望能改善现有的居住情况。三是住房离工作单位较远，上下班耗在路上时间太多；四是原来房子的楼层太高，年纪大了想换楼层低一点的房子或老人和儿女想缩小居住地距离，相互间好有个照应。五是为子女就近上学而需要换房。六是家庭中有人生病急需一笔费用，想以大房换小房或以新房换旧房；七是和邻居有矛盾，想换个居住环境等等。

我们不妨为以上住户着想，推出一系列换房费用优惠政策，比二手房交易省一些手续和费用。首先根据房屋地段、楼层、使用年限、房型等情况，由房屋评价机构评估价值；第二换房双方的两处房产经评估价值后，由调换双方协商房款补贴差价，等值的部分可免去契税，差价部分按有关住房置换费用缴纳。第三具体缴纳的税费等费用按税务局和财政局等有关部门核定的费用缴纳，适当减免一些税费和减少一点手续费，以满足百姓换房的需求，减轻住户的经济负担。

朱亮:致公党员、常州电信局工程师