2月初，澳大利亚政府宣布，将强化对外国投资者在澳非法置业的打击力度。近两年来，澳政府已经强制出售总价值1.07亿澳元,约合8202万美元的房产。据称其中四成是中国富商违规购买的豪宅。被强制出售的房产总数已经累计达到61座，其中25处住宅的房主为中国人。

根据澳大利亚法律，除特定情况外，非澳大利亚公民只能购买新建住宅，不得购买二手房；而如果购买新房，也必须获得澳大利亚外国投资审核委员会的批准。按照法律规定，外国公民一旦被发现违规购置住宅，将面临最多3年监禁或13.5万澳元罚款。

出现违规情况的原因较复杂，但是对澳大利亚的法律未全面了解是主要原因。

针对上述情况，建议应关注此次澳大利亚严打外国人非法置业政策对华人的影响。

一是当地的中国驻外机构可对当地有需求的涉事华人进行法律评估和援助，是否确实涉及非法置业问题，最大限度保证华人在澳大利亚的权益；

二是规范国内的线上及线下房产中介。对于提供海外房产的中介，应对购房者的身份进行审核，是否可以购买或经过澳大利亚外国投资审核委员会的批准，在源头提供相关法律信息；

三是发挥海外合法华人社团的作用，在法律政策等方面提供民间支持；

四是在国内发布警示性提示，出国购置房产应全面了解所在国的相关法律，以免被动触犯法律遭受经济损失。

任晓江